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学区房是何等意思 购买学区房要留神怎么着

时间:2020-01-09 13:41

回答:

中关村一小开学第一课

另一种情况是购买二手学区房过程中,原房主未及时将户口迁出,直接导致父母和子女的户口不能及时迁入,假使有些学校对于落户年限有特殊要求,比如规定了家长和孩子落户要达到一定年限。等到孩子到了上学的年龄,有些落户年限不足的家庭无法为孩子办理入学手续。

开发商在楼盘项目中引入学校,是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性,通常有良好的教育资源配套,也就形成了传统意义上的学区房,但小区自身基础建设相对较为薄弱。

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近日,教育部办公厅印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》),要求2017年19个副省级以上重点大城市各区(县)要实现100%的小学、95%的初中划片就近入学,每所初中95%以上的生源由就近入学方式确定。这19个城市包括4个直辖市(北京、天津、上海、重庆)、5个计划单列市(大连、宁波、厦门、青岛、深圳)和10个副省级省会城市(沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安)。经审批的初中特长招生比例,控制在区(县)初中总招生人数的5%以内。

虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但是记者在咨询上海市教委时,有关人士对此解释说,“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。

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对出于子女就读而购房的情况而言,尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

李俊怀《房价暴涨后还能买房吗?》

情况四:

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

三个中心思想:

小学期间买的学区,未在学区地上小学,中学不能直接入读。

此外,有时由于特殊原因,交易中卖方会推迟户口迁出的时间,这种情形并不少见。对于上述类情况,双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

在95%的学生崇拜的偶像是当红歌星和影星的当下,中关村一小始终把科技作为学校的标志之一,这就是名校的大格局和大视野。

因为一般学区房初中要求小学的学藉在本学区,户口在本学区,房产证在本学区,户主必须是父母。所以,如果你的小学不在这所初中对应的几所小学入读的,就不可以在中学入读。

(4)山寨版

买房把握三个中心,五个标准!

2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带,本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质,只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐,也要考虑到楼盘的生活配套,而学区房在这方面往往也有不俗的表现。  

据了解,按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招 生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底,是政府职能部门工作缺乏人性化。

一块听听系列课程

入学名额被占用 不能保障顺利入学

(1)落户关键

地段

配套

学区

户型

邻居

家长户口未落在学区房名下,不优先录取

相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的销售量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

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买学区房的好处如下:  

给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

学区房的师资、设备投入是普通学校的数倍甚至更多。

情况一:

2.合同注明,避免买学区房无法读名校

五个标准:

家长在购买学区过程中,一定要仔细了解该学区所属区域的招生及入学政策,还要注意确认该房屋的入学资格没有被占用。只有该房屋的入学名额没有被占用,等到自己的孩子到了入学年龄,才能顺利入学。为了防范风险,家长在签订购买学区房的合同时,可以要求卖房人签订补充协议,对该房屋是哪个学校的学区房,入学名额是否被占用等具体细节作出规定。

同时,在购买二手学区房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。 购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况,为了保险起见,业主较好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校,最保险的做法是:在合同的附加备注写明条款,要开发商承诺房子有某某学位,若承诺是假的,将作出多少赔偿。

黄磊的女儿——北京私立汇佳学校,22万/年。

针对“学区房”被热炒等现象,教育部要求,各地要在教育资源配置不够均衡、群众择校冲动强烈、“学区房”问题突出的地方,稳妥推进多校划片,新旧片区变化要设置合理的过渡期限。要落实优质高中招生指标合理分配到区域内初中的比例不低于50%的要求,并向薄弱学校、农村学校倾斜。

理由二:交通便捷 安全 配套设施完善

一、学区房购买需要注意的十大方面

1、提前准备

孩子入学前1-3年进行。

2、确定学区

根据教育资源、经济能力及生活方便程度等确定学区。

3、综合自身经济实力

经济实力强的购房者可以既满足改善需求又能买到学区房,预算较低的家长可选择学区内小面积的房子。

4、根据用途区别对待

自住的:要考虑整个社区的环境及整体的素质,只为了户口,可选择面积小,总价不高的房子。

5、确认学区名额是否被占用

原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用可去辖区派出所,找户籍警察查询名额。

6、注意学区划分变化

每所学校招生区与名额会做出不定期调整,购房者可同本市教育局反应,了解清楚再购买。

7、注意学校落户时间要求

有的学校在招生时,有落户年限要求,购房者可到学校了解。

8、购房房屋全面了解

购房者要理性购房,目标不只关注“学区”,还要参考,房价、品牌、配套、口碑等。

9、相关事宜写进合同

不论是买新房还是二手房,关于学区学位的问题一定要写进书面合同,才能最大限度地保证购房者的权益。

10、注意政策变化

购房前,向教育部门、学校招生办等进行详细咨询,打听一下相关楼盘是否在其一项学校的学区范围内。

一定要清楚概念,重点学校的才算学区房,一般来说,重点学校的标准是,学校在所在市排名前3位,如果是一般的学校,那么只能算作你的房子附近有所学校而已。

(3)了解政策

问题一:首先,学区房真的那么重要吗?孩子上还学习真的这么重要吗?

1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。  

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赵薇为女儿到香港面试,花一亿购买学区房。

一种情况是学区房购买时间较早,并且房产证属于祖父母或外祖父母,对于这种房产证不是孩子父母名字的,不会优先录取。按照规定,房产证是祖父母的,爸妈需开无房或长期居住证明。优先录取户口与父母绑定在一起的孩子,同时房产证的持有者必须是其父母。

学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。

圈层:买得起这个城市好学区房的,至少都是这个城市的精英阶层。孩子一入学,就可以跟更高层次的阶层成为同学,未来的资源、人脉和格局都会不一样。

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