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明年“公民同招” 公办学校不保底?学区房又蠢蠢欲动了

时间:2020-01-09 13:41

问题:南京市学区房现状如何?

近日,北京一套#12平学区房卖360万#,引发网友热议。探访发现,房子在西城区“六铺炕二区”,是一个储物间,没上下水,也没厨房和卫生间,基本没法住人。

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回答:

附近业主说:就是为了买一个上学资格。

临近年底,本来是二手房市场的淡季,但最近,南京的二手房市场却有“逆势上扬”的趋势,甚至某些小区的成交价突破新高。

学区房的价值在于,他可以聚集一批舍得为教育投入资金和精力的家长,基础教育阶段家庭因素占主导地位,这就是为什么著名学区的孩子成才率高的原因,一群拼了命的家长带着孩子拼了命朝前跑,本来这些家庭的孩子起点就高,家境富裕家长文化程度高,再在一群差不多背景的家庭中竞争,真是推着你前进。这没什么值不值得的事情,有钱人不笨,

这套六铺炕的学区房位于北京市西城区安德路的中段,东临地兴居,西至后九条,南到城墙豁口,北挨黄寺。六铺炕小区的房子大多建于1986年前后,房龄较长。但因六铺炕小区地处北京的热门学区——德胜学区,房价一直居高并持续上涨。

仔细一盘算,发现这还是与学区变动有关。发生了什么?家长们又开始紧张了?

回答:

据北京中介透露:当时这套房源4点多发出来,6点多就卖掉了!

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南京就要爆涨的学区房,就是南师附中新城四小和新城中学,新城四小2019年开始招生,过三年阿里巴巴总部建成,就在阿里巴巴斜对面,里面有几十个纯外国人当外语老师,英、日、德、意、西班牙语全部学习,周边房价肯定还要爆涨,并且2018年新城中学中考成绩超过29中学好多分哦,所以说,好戏在后头,并且新城四小是全天恒温,还有地下车库,方方面面好得很,全省一流哦,现在是6万左右一个平方,三年后马云阿里巴巴来了,很快就会到10万一个平方,信不信由你。

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学区房在涨价!

回答:

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有数据统计,最近南京二手房成交量有小幅的回升,上周南京二手房成交2502套,成交量环比涨幅约为3.30%;上周全市二手房挂牌均价为29427元/㎡,也比之前略有上涨。

南京的学区房看你考虑哪个区域的?南京前三名楼盘价格最高的是:1.琅琊路小学,单价87368元;2.力学小学,单价85344;3.拉萨路小学,单价72233。

而关于这套房子:

而这当中,学区房“贡献不小”。

回答:

只为落户口, 买房人根本不住;

有媒体统计,从近日的成交情况来看,一线学区房成交高的,拉萨路小学+二十九中本部双学区的,小面积房源已经突破了11万/㎡,一下提高了小区的成交均价。不过,也有不少小区,有不少大面积的房源成交,倒是均衡了小区的整体房价。

南京学区房只涨不跌,并且猛涨,好学区每年20%+

一居总价在360万,单价贵;

从近期的学区房价格来看,11月京一线学区房的成交量出现了小范围的增长。而表现更突出的是三线学区房,天正小学和汉江路小学、瑞金北村等学区房价格有所上升,同比涨幅更加明显。这对于淡季而言,已经是不错的成绩了。

回答:

媒体普遍觉得不值得,提到政策会调整;

有业内人士猜测,学区房的市场变化,很可能与最近小道传的“公民同招不保底”有关。

真正好的学生到哪儿都发光,不是读书的料你再买什么学区房都没用。现在大多数学生的整体素质较差,没有吃苦耐劳的思想。绝大多数的老师还是比较好的,现在学校家庭把自己的孩子太当回事了让人担忧?

12平米的学区房很难实现房子的居住功能,但家长们仍为了一个上学名额负担起了高昂的房价。

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回答:

自西城区和宣武区合并后,西城区成为了家长们眼中培育“人中龙凤”的摇篮。目前,西城区包括德胜学区、什刹海学区、西长安街学区、大栅栏、椿树、天桥学区、新街口学区、金融街学区等。

“公民同招+不保底”?

那个买是二五,许多人户口不在学区房内,照上不误。任何学校老师的素质要好,没有落后的学生,只有不务正业的老师。

其中,德胜片区、金融街片区则包含较多的优质小学,教育资源较为均衡,吸引许多家长前来购房落户。

今年8月19日,在江苏省教育厅调研组开展的专题调研活动中,教育厅巡视员朱卫国表示:2020年开始,江苏省义务教育阶段全面实行公办、民办同步招生,热门民办学校实行100%摇号录取。

回答:

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同一天,关于该消息的具体实行措施及方法就出现在了江苏省人民政府的官网上——

以后学校会越来越多,私立学校称霸天下,公立学区房子不那么值钱了

边怀疑边涨价,天价学区房的本因到底是什么?

民办学校在招生中不得进行书面考试和面谈;不能以各种社会培训机构提供的证书作为前置条件;

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